Cách mua nhà trả góp nhanh và một số lưu ý bạn nên biết

Mua nhà trả góp đây là một câu nói không còn quá xa lại hiện nay. Cũng là mối quan tâm của rất nhiều người, đặc biệt những người có nguồn thu nhập trung bình. Họ muốn mua căn nhà thuộc quyền sở hữu nhưng lại không có đủ khả năng tài chính. Vì vậy, họ sẽ tìm đến giải pháp mua nhà bằng cách trả góp. Vậy trong cách mua nhà trả góp thì cần những lưu ý gì không?

Tham khảo thêm sản phẩm nhà của dự án: Mailand Hanoi City

Khái niệm về mua nhà trả góp là gì?

Mua trả góp là hình thức mua nhà mà chủ sở hữu chỉ cần bỏ khoảng 30% tổng số giá trị căn nhà và phần còn lại sẽ được hỗ trợ từ vay ngân hàng. Hình thức này cũng được hiểu như hình thức vay tiền ngân hàng. Được tuân thủ trả hằng tháng theo khoảng thời hạn do ngân hàng đưa ra có thể 10 năm, 20 năm,… Tùy thuộc vào từng yêu cầu của phía ngân hàng.

Các loại giấy tờ cần chuẩn bị

Để giúp bạn có cách mua nhà nhanh thì cần có sự chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đầy đủ. Hãy tham khảo xem những loại hồ sơ nào sau đây:

• Hồ sơ cá nhân gồm có: Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, hộ khẩu KT3 và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
• Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn: Bao gồm có giấy đề nghị vay vốn ngân hàng (tùy theo mẫu ngân hàng cung cấp). Hợp đồng mua bán nhà, giấy hoặc chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có. Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định sẽ mua.
• Hồ sơ thông tin về nguồn thu nhập hiện có. Để chứng minh khả năng chi trả khoản nợ. Hợp đồng lao động và bản sao kê tài khoản nhận lương hoặc bảng lương của đơn vị bạn làm và có xác nhận. Nguồn thu nhập kinh doanh hoặc các nguồn thu nhập khác (nếu có).
• Các hồ sơ khác đi kèm: Đối với những khách hàng đang có khoản vay tại ngân hàng. Bạn cần bổ sung các loại hồ sơ sau: Hợp đồng tín dụng, sao kê tài khoản thanh toán, 

Tham khảo thêm dự án: Biệt thự Mailand Hanoi City

Các bước thực hiện khi muốn mua nhà trả góp

Sau khi bạn các loại hồ sơ cần thiết đã chuẩn bị đầy đủ. Phía ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ cho vay của bạn.

Thứ nhất, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ đã liệt kê trên. Tuy nhiên, căn cứ vào tình hình thực tế thì bạn nên trao đổi với người bán hoặc ngân hàng để có thông tin cụ thể về các loại hồ sơ đó. Tránh tình trạng sai sót dẫn đến mất thời gian của 3 bên.

Thứ hai: Sau đó phía Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định giá tài sản thế chấp mà bạn đã cung cấp. Trong đó bao gồm: Kiểm tra lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của bạn, thẩm định qua trao đổi điện thoại, thẩm định tại nơi lưu trú của bạn, Nơi bạn làm việc hoặc kinh doanh. Sau đó sẽ định giá tài sản thế chấp.

Thứ ba: Sau khi thẩm định giá trị tài sản thế chấp xong. Bạn sẽ đưa ra sự lựa chọn gói vay và Ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân.

Thứ tư: Ngân hàng tiến hành giám sát tín dụng của bạn. Nhằm giúp bạn sử dụng vốn vay đúng mục đích và trả lãi đúng thời hạn theo quy định trong hợp đồng đã đề ra.

Những lưu ý cần nắm khi mua nhà trả góp

Khi mua nhà trả góp bạn cần nắm rõ những lưu ý sau để việc nhà trở nên suôn sẻ hơn

• Luôn chuẩn bị sẵn một khoản tiền tối thiểu là 30% giá trị của tài sản hiện tại. Nếu có thể thì bạn nên cố gắng tích lũy đạt tới 50% giá trị của căn nhà.
• Luôn cố gắng duy trì một khoản thu nhập ổn định. Để tạo cơ sở cho việc trả nợ ngân hàng sau này. 
  • Khi đã lựa chọn mua nhà trả góp. Thì đừng bao giờ vì sĩ diện mà chọn mua cho bằng được một ngôi nhà lớn so với nhu cầu sống. Bạn nên chọn căn hộ hợp lý với số lượng thành viên và hoàn cảnh của mình. Đủ cho việc sinh hoạt của các thành viên trong nhà sử dụng. 
  • Mốc thời gian vay ngân hàng càng kéo dài càng tốt sẽ giúp khoản trả hàng tháng dễ dàng xoay sở
  • Luôn đọc kỹ hợp đồng và chú ý đến các điều khoản phạt khi bạn thanh toán nợ trước thời gian. 
  • Nên tham khảo và mua bảo hiểm cho căn nhà của bạn. Đây là vấn đề vô cần thiết nếu bạn đang muốn vay vốn ngân hàng giúp tránh các rủi ro có thể xảy ra liên quan đến bất động sản.

Tham khảo thêm dòng sản phẩm: Liền kề Mailand Hanoi City

Lời kết

Bài viết trên chúng tôi đã chia sẻ cho bạn đọc cách mua nhà trả góp nhanh chóng và suôn sẻ. Cùng với đó là những kinh nghiệm mua nhà trả góp cực chuẩn mà ai cũng nên nắm. Chúc bạn sẽ tìm kiếm được ngôi nhà ưng ý phù hợp với nhu cầu sống và mức giá hấp dẫn. Thông qua những kinh nghiệm quý báu trong bài viết này nhé.